Jag vill bygga eget hus

De flesta som bygger hus gör det en gång i livet. Det är ett stort projekt, mycket att hålla reda på. För att göra arbetet något enklare för dig har vi gjort en guide för hur det kommer att gå till.

Så säljer vi tomterna

Tomterna säljs via intresseanmälan genom den kommunala tomtkön. Årsavgiften för tomtkön är 400 kronor.

Om det finns tomter som ingen sökande visar intresse för läggs dessa tomter ut till allmän försäljning utan krav på att vara med i tomtkön. Dessa tomter säljs då till den som först kommer in med en ansökan via e-tjänst för förvärv av kommunal tomt i Växjö.

Vid försäljning av nya tomter sker fördelning enligt turordning i kön, samt lämnade uppgifter på intresseanmälan som ska vara kommunen tillhanda inom den tid som anges.

Information om nya tomter skickas till alla i tomtkön och läggs även på vår webbplats vaxjo.se.

Försäljning av tomt kan även ske genom andra förvaringssätt. Hur försäljningen går till meddelas vid varje tillfälle till alla som står i tomtkön och på vår webbplats.

Köpehandling och betalning av avgift för anslutning till kommunalt vatten och avlopp

Kommunen skriver och skickar köpehandling. Du som köpare ska senast på tillträdesdag betala köpeskilling. När bygglov/bygglovsanmälan är beviljad och byggnadsarbetet börjat skickar kommunen ut faktura på engångavgift för anslutning av vatten och avlopp.

I blivande köpehandling står att tomten inom två år ska bebyggas med bostadshus (byggnadsskyldighet) för köparen. Om tomten inte är bebyggd blir det vite med 100 000 kronor per år tills tomten blivit bebyggd.

Köparen får inte utan kommunens medgivande sälja tomten vidare innan byggnadsskyldigheten har fullgjorts. Om så sker blir det vite med 400 000 kronor.

Lagfart

Som köpare ska du söka lagfart så snart köpeskillingen för tomten är betald.

Lagfart söker du hos:
Lantmäteriet Fastighetsinskrivning,
761 80 Norrtälje.

När du söker lagfart ska du även skicka med köpebrev i original samt Lantmäteriets ansökningsblankett (finns på deras webbplats). Lagfartskostnaden är för närvarande 825 kronor samt 1,5 procent av köpeskillingen.

I detaljplanebestämmelserna finns en rad bestämmelser om hur du får bygga i området. Till exempel hur höga husen får vara och hur stor del av tomten som får bebyggas. För frågor om den detaljplan som gäller för just ditt område kontakta oss på telefon 0470-410 00.

Bekanta dig med platsen

Varje plats har sina unika förutsättningar, så börja med att bekanta dig med platsen och de olika tomterna. Innan du väljer tomt fundera på vilket hus som passar dig och lämpar sig på tomten. Tänk på:

• Utmärkande drag för tomten.
• Nivåskillnader
• Vad finns utanför tomten, till exempel träd eller gångstråk?
• Hur vandrar solen över dygnet?

Du hittar vilka tomter som för närvarande finns till försäljning på kartan för lediga tomter Länk till annan webbplats..

Markpriser

Försäljningen av tomter sker till, av kommunstyrelsen/kommunfullmäktige, beslutade markpriser. Priserna varierar i Växjö stad och orterna i kommunen. Markpriset i Växjö stad beslutas av kommunstyrelsen områdesvis. Markpriset i övriga orter i kommunen är 100 kronor per kvadratmeter.

Markpriset inkluderar inte anslutningsavgift till kommunens vatten- och avloppsnät eller andra anslutningsavgifter.

Eventuellt extra byggkostnad för exempelvis utfyllnad, bergschaktning, länspumpning, spontning eller liknande ersätts inte av kommunen.

Markförhållanden och terrassering

Fastigheten säljs i befintligt skick med undantag av träd större än 10 cm, mätt cirka 1,5 meter över mark och ingår inte. Dessa träd avverkas och fraktas bort av kommunen.

Fastigheten säljs i grovterrasserat skick vilket innebär att organiskt skikt och stubbar är borttagna och att säljaren därefter har schaktat ner eller fyllt upp till lämplig marknivå. Markarbeten ska helst ske vid torra förhållanden.

Bygglov

Det finns myckett att tänka på när du hittat en tomt du skulle vilja bygga ett hus på. Vad innebär bygglov och när får jag börja bygga?

Bygglov

Byggstart

Byggstart kan förberedas när du fått beslut om tilldelad tomt.

Byggnadsarbeten på tomten får starta tidigast på tillträdesdagen. Innan byggandet startar ska du ha fått bygglov samt startbesked.

Du som köpare bör se till att tomten snarast möjligt efter schaktnings- och grundarbeten iordningställs (återfyllning, utplantering av schaktmassor etcetera) för de fortsatta byggnadsarbetena. Detta så att upplags- och uppställningsplatser helt kan rymmas på tomtmark.

Gatorna inom bebyggelseområde är för allmän trafik. Det är därför inte tillåtet att under byggnadstiden använda gatumarken för upplag av byggnadsmaterial, uppställning av maskiner eller liknande.

Beställ nybyggnadskarta

Du kan beställa en nybyggnadskarta via e-tjänst eller kontakta oss på telefon 0470-410 00. Kartan visar tomten med exakta mått och höjder etcetera och behövs som underlag för dina bygglovshandlingar.

I köpekontraktet som du tidigare har tecknat är det föreskrivit vilket datum som du betalar och tillträder din nya tomt/fastighet.

När byggnaden är klar anmäler du detta till kommunen. Då kommer byggnadsinspektören ut för ett slutsamråd, som hålls på plats i byggnaden. Vid slutsamrådet ska man bland annat gå igenom hur kontrollplanen har följts och kontrollansvarig ska lämna ett utlåtande. Dessutom ska man gå igenom om det krävs några ytterligare kompletteringar innan ett slutbesked kan skrivas. Observera att du inte får ta byggnaden i bruk innan du fått ett slutbesked.

Dags att flytta in!